Hertig Karlsgatan 9- A

### Smart planerad 3 rok med balkong

Välplanerad 3 rok om 66 kvm på våning 2 på Hertig Karlsgatan 9A. Lägenheten har en smart planlösning med två sovrum, vardagsrum och kök med plats för matbord.

Från det större sovrummet nås bostadens balkong. I badrummet finns kombimaskin och lägenheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter.

**Hyra: 8 990 kr/mån**

Värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd ingår i hyran.

Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonsförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering.
Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Om lägenheten & hyran
### Smart planerad 3 rok med balkong

Välplanerad 3 rok om 66 kvm på våning 2 på Hertig Karlsgatan 9A. Lägenheten har en smart planlösning med två sovrum, vardagsrum och kök med plats för matbord.

Från det större sovrummet nås bostadens balkong. I badrummet finns kombimaskin och lägenheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter.

**Hyra: 8 990 kr/mån**

Värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd ingår i hyran.

Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonsförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering.
Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Fastigheten består av två huskroppar; ett gatuhus i 4 våningar i klassisk stil omfattande 16 lägenheter, samt ett gårdshus i modern stil med 10 studentlägenheter. Studentlägenheterna hyrs ut i samarbete med Stockholms Nation på Linköpings Universitet.

På Hertig Karlsgatan 9 låg tidigare Forslunds Gummiverkstad. I september 2003 revs lokalerna och Botrygg påbörjade byggnationen av 26 lägenheter. Ett år senare stod kvarteret Anders klart för inflyttning.

Samtliga lägenheter har helkaklade badrum med klinker på golvet. Även kök och hall har klinker med övriga golv är trägolv.

Planritning

Med sin äldre bebyggelse utgör Vasastaden en av Linköpings vackraste områden. Här bor man med närhet till såväl resecentrum som stadskärnans utbud. I området finns även flertalet kulturupplevelser såsom den anrika Östgötateatern, Konsert och Kongress, Domkyrkan samt Östergötlands museum.