Basilikavägen 25

### Rymlig 4 rok med dubbla balkonger på Karlsdalsallén

Välkommen till denna välplanerade 4 rok om 88 kvm på Karlsdalsallén i Örebro. Lägenheten ligger på våning 4 och erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och gott om förvaring.

Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Köket är utrustat med diskmaskin och mikrovågsugn och i badrummet finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har dessutom en extra WC, vilket är praktiskt för såväl familjen som när man har gäster.

En stor fördel är de dubbla balkongerna. Den ena nås från vardagsrummet och den andra från det största sovrummet, vilket ger fina möjligheter att nyttja uteplatserna på olika sätt.

Här bor du i Sörbyängen med närhet till mataffärer, service och goda kommunikationer. Örebro universitet ligger på bekvämt cykelavstånd och även naturreservatet Oset nås enkelt med cykel.

**Hyra: 14 274 kr/mån**

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer kostnad för el utifrån lägenhetens faktiska förbrukning.

Om lägenheten & hyran
### Rymlig 4 rok med dubbla balkonger på Karlsdalsallén

Välkommen till denna välplanerade 4 rok om 88 kvm på Karlsdalsallén i Örebro. Lägenheten ligger på våning 4 och erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och gott om förvaring.

Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Köket är utrustat med diskmaskin och mikrovågsugn och i badrummet finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har dessutom en extra WC, vilket är praktiskt för såväl familjen som när man har gäster.

En stor fördel är de dubbla balkongerna. Den ena nås från vardagsrummet och den andra från det största sovrummet, vilket ger fina möjligheter att nyttja uteplatserna på olika sätt.

Här bor du i Sörbyängen med närhet till mataffärer, service och goda kommunikationer. Örebro universitet ligger på bekvämt cykelavstånd och även naturreservatet Oset nås enkelt med cykel.

**Hyra: 14 274 kr/mån**

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer kostnad för el utifrån lägenhetens faktiska förbrukning.

Invid Örebro City Golf and Country club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kv. Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter varav 66 är avsedda för studenter.

Planritning

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.