Basilikavägen 25

### Rymlig 3 rok med stor balkong på Karlsdalsallén

Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 76 kvm på Karlsdalsallén i Örebro. Lägenheten ligger på våning 3 och erbjuder två bra sovrum, generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är utrustat med både diskmaskin och mikrovågsugn. I badrummet finns tvättmöjligheter i form av tvättpelare.

Här bor du i Sörbyängen med närhet till mataffärer och annan service. Örebro universitet ligger på bekvämt cykelavstånd och även naturreservatet Oset nås enkelt med cykel.

**Hyra: 12 112 kr/mån**

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer kostnad för el utifrån lägenhetens faktiska förbrukning.

viktig info
Möjlighet för inflytt from 2026-10-31

Om lägenheten & hyran
### Rymlig 3 rok med stor balkong på Karlsdalsallén

Välkommen till denna välplanerade 3 rok om 76 kvm på Karlsdalsallén i Örebro. Lägenheten ligger på våning 3 och erbjuder två bra sovrum, generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är utrustat med både diskmaskin och mikrovågsugn. I badrummet finns tvättmöjligheter i form av tvättpelare.

Här bor du i Sörbyängen med närhet till mataffärer och annan service. Örebro universitet ligger på bekvämt cykelavstånd och även naturreservatet Oset nås enkelt med cykel.

**Hyra: 12 112 kr/mån**

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer kostnad för el utifrån lägenhetens faktiska förbrukning.

Invid Örebro City Golf and Country club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kv. Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter varav 66 är avsedda för studenter.

Planritning

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.