Skogsvändan 9- B

### Modern 3 rok med stor balkong i nybyggt kvarter

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 rok om 67 kvm i Skogsvallen, Linköping. Här erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler.

Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet ingår både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Lägenheten har dessutom gott om förvaring och en modern standard som passar både familjen och paret.

Fastigheten färdigställdes sommaren 2023, vilket innebär ett hem med modern standard och hög komfort. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

**Hyra:** 12 281 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Om lägenheten & hyran
### Modern 3 rok med stor balkong i nybyggt kvarter

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 rok om 67 kvm i Skogsvallen, Linköping. Här erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler.

Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet ingår både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Lägenheten har dessutom gott om förvaring och en modern standard som passar både familjen och paret.

Fastigheten färdigställdes sommaren 2023, vilket innebär ett hem med modern standard och hög komfort. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

**Hyra:** 12 281 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Planritning

Södra Hjulsbro har snabbt vuxit och utvecklats till en mycket populär och attraktiv del av Linköping. Här finns goda kommunikationer in till Linköpings centrum i form av cykelvägar och gångtunnel under Brokindsleden samt bussförbindelser. Idag finns en matbutik, apotek, bygghandel och blomsterhandel i området med planer om utökning. Service finns ytterligare i närliggande Ekholmen Centrum med apotek, bibliotek, vårdcentral och butiker.

I närområdet finns en nybyggd grundskola, Harvestadsskolan, för elever från förskoleklass till årskurs sex. Där finns även en ny anläggning med fotbollsplaner, UCS Arena.