Nordengatan 47

### Exklusiv etagelägenhet högst upp i huset

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet om 120 kvm på Nordengatan 47. Här bor du på högsta våningsplanet i en ljus och modern bostad med två våningar, generösa ytor och en stor balkong.

Entréplanet erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och trivsam miljö. Köket är utrustat med diskmaskin och förberett för mikrovågsugn. I bostaden ingår även tvättmaskin och torktumlare, och på övre plan finns ett extra badrum som gör vardagen smidigare för den större familjen.

Den genomtänkta planlösningen, de öppna ytorna och läget högst upp i huset ger bostaden en luftig och exklusiv känsla med fint ljusinsläpp.

**Hyra:** 17 066 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonsförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Om lägenheten & hyran
### Exklusiv etagelägenhet högst upp i huset

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet om 120 kvm på Nordengatan 47. Här bor du på högsta våningsplanet i en ljus och modern bostad med två våningar, generösa ytor och en stor balkong.

Entréplanet erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och trivsam miljö. Köket är utrustat med diskmaskin och förberett för mikrovågsugn. I bostaden ingår även tvättmaskin och torktumlare, och på övre plan finns ett extra badrum som gör vardagen smidigare för den större familjen.

Den genomtänkta planlösningen, de öppna ytorna och läget högst upp i huset ger bostaden en luftig och exklusiv känsla med fint ljusinsläpp.

**Hyra:** 17 066 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonsförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Mellan Slöjdgatan och Nordengatan har vi byggt 85 hyresrätter samt ett antal lokaler.
Byggår: 2016-2019

För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.

Planritning

Den nya stadsdelen Övre Vasastaden är belägen i Linköpings norra del med promenadavstånd till citykärnan och Resecentrum. Vid det lokala stadsdelstorget finns en matbutik samt ett flertal restauranger och andra verksamheter.