Gustaf Janzéns Gata 9

### Välplanerad 1 rok med sovalkov och stort förråd i bostaden

Välkommen till denna smart planerade 1 rok om 39,5 kvm på plan 2. Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. Den separata sovalkoven skapar en naturlig avgränsning mellan sällskapsyta och sovplats.

Köket är utrustat med diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn, medan badrummet är förberett för kombimaskin. I bostaden finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för avkoppling.

Fastigheten ligger i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

**Hyra:** 6 450 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten och bredband.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

viktig info
Möjlighet för inflytt from 2026-08-31

Om lägenheten & hyran
### Välplanerad 1 rok med sovalkov och stort förråd i bostaden

Välkommen till denna smart planerade 1 rok om 39,5 kvm på plan 2. Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. Den separata sovalkoven skapar en naturlig avgränsning mellan sällskapsyta och sovplats.

Köket är utrustat med diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn, medan badrummet är förberett för kombimaskin. I bostaden finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för avkoppling.

Fastigheten ligger i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

**Hyra:** 6 450 kr/mån

I hyran ingår värme, vatten och bredband.

**El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

I Sandtorp, mellan Klockaretorpet och Kneippen, i Norrköping har Botrygg uppfört 62 hyreslägenheter fördelade på två flerbostadshus och ett gruppboende med fyra plan.

Hyreslägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket blir den centrala platsen för umgänge med familj och vänner. Mellan huskropparna ligger en generös gårdsterrass, anpassad för lek och granngemenskap. I källarplan finns garageplatser och cykelrum.

För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten Cittran 76 finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.

Planritning

Sandtorp knyter samman Kneippen med Klockaretorpet i en blandad stadsbebyggelse där bostäder, skolor, mataffärer, arbetsplatser och stora grönområden skapar en attraktiv plats i staden. Här bor du med närhet till innerstaden via spårvagn och bussförbindelser. För dig som hellre tar cykeln finns det fina cykelvägar från området.