Fabriksgatan 38-42

_Möjlighet för inflytt from 2026-12-01_

**Om studentrummet**
I Botryggs studentkorridor på Fabriksgatan bor du mitt i Gårda med närhet till Liseberg, Korsvägen, Scandinavium och centrala Göteborg. Du har bra kollektivtrafik precis runt hörnet och gångavstånd till både evenemangsstråket och city. Alldeles intill hittar du Focus-huset med matbutik, apotek, Systembolag, restauranger och andra praktiska butiker.

Här hyr du ett möblerat studentrum i korridor med gemensamt kök, tvättstuga samt delade dusch- och toalettutrymmen. I rummet ingår säng, skrivbord med stol, garderob, belysning och klädhängare samt kyl/frys. Förråd ingår inte. Som hyresgäst får du även tillgång till husets innergård, terrass och cykelparkering.

För att hyra behöver du studera på heltid vid universitet eller högskola i Göteborg och kunna visa intyg på CSN eller annat studiemedel. Bostäderna är avsedda för studenter och du kan bo kvar så länge du uppfyller villkoren.

Detta studentrum är avsett för ett maxantal boende:1

**Om hyran**
Hyra: 4000 kr/mån (10-månadershyra)
I hyran ingår värme, vatten, el och internet. Ingen hyra debiteras för juni & juli månad

**Om kontraktet**
Rummet hyrs ut med korttidskontrakt utan besittningsskydd. Det innebär att avtalet kan sägas upp om fastigheten byggs om eller om detaljplanen inte längre tillåter bostadsanvändning, och att du inte har rätt till ersättningsbostad vid sådana förändringar.

Om studentrummet och hyran
_Möjlighet för inflytt from 2026-12-01_

**Om studentrummet**
I Botryggs studentkorridor på Fabriksgatan bor du mitt i Gårda med närhet till Liseberg, Korsvägen, Scandinavium och centrala Göteborg. Du har bra kollektivtrafik precis runt hörnet och gångavstånd till både evenemangsstråket och city. Alldeles intill hittar du Focus-huset med matbutik, apotek, Systembolag, restauranger och andra praktiska butiker.

Här hyr du ett möblerat studentrum i korridor med gemensamt kök, tvättstuga samt delade dusch- och toalettutrymmen. I rummet ingår säng, skrivbord med stol, garderob, belysning och klädhängare samt kyl/frys. Förråd ingår inte. Som hyresgäst får du även tillgång till husets innergård, terrass och cykelparkering.

För att hyra behöver du studera på heltid vid universitet eller högskola i Göteborg och kunna visa intyg på CSN eller annat studiemedel. Bostäderna är avsedda för studenter och du kan bo kvar så länge du uppfyller villkoren.

Detta studentrum är avsett för ett maxantal boende:1

**Om hyran**
Hyra: 4000 kr/mån (10-månadershyra)
I hyran ingår värme, vatten, el och internet. Ingen hyra debiteras för juni & juli månad

**Om kontraktet**
Rummet hyrs ut med korttidskontrakt utan besittningsskydd. Det innebär att avtalet kan sägas upp om fastigheten byggs om eller om detaljplanen inte längre tillåter bostadsanvändning, och att du inte har rätt till ersättningsbostad vid sådana förändringar.

Den 15 januari 2019 övertog Botrygg Göteborg kvarteren Eken, Cedern och Lejonet, totalt ca 110 lägenheter och 20 lokaler. Fastigheterna i södra Gårda tillhör de bäst bevarade landshövdingehusen i Göteborg. Husen har sedan 1960-talet varit rivningshotade för att ge plats åt ett parkeringshus, vilket bidragit till ett bristande underhåll men även att de exteriört i det närmaste är oförändrade sedan de uppfördes.

Dialogen med kommunen om att köpa och rädda fastigheterna har pågått sedan 2012 där vi har haft en bra dialog med Boendeföreningen i Gårda, vilka också har bidragit till att rädda husen. Vid köpet förpliktade vi oss till att upprusta husen varsamt för att bibehålla den låga hyresnivån. Vi beslutade även att rusta upp byggnaderna med antikvariska ambitioner och har därför kopplat byggnadsantikvarie till projektet.

Fasad- och fönsterrenoveringen påbörjades omgående och de första fastigheterna blev klara sommaren 2019. Renoveringen sker på ett varsamt sätt för att inte förvanska de arkitektoniska kvalitéerna och traditionella arbetsmetoder och material används, vilket på sikt skapar ett hanterbart underhåll. Fina snickeridetaljer som tidigare varit övermålade med en och samma fasadfärg, träder nu fram när den ursprungliga färgsättningen återskapas.

Stadsdel i centrala Göteborg. Närhet till Liseberg, Scandinavium och Ullevi. Område med blandning av bostäder och kontor. Även kaféer, restauranger, välsorterad matbutik.