Exercisgatan 1C

Välplanerad och ljus 5-rumslägenhet på attraktiv adress i centrala Malmö
Välkommen till denna rymliga och moderna bostad på attraktiva Exercisgatan 1 C, belägen i hjärtat av Malmö.
Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, tre välplanerade sovrum, två vardagsrum och två helkaklade badrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme.
Bostaden välkomnar dig med en stilren hall med klinker och parkettgolv, vitmålade väggar samt praktisk hatthylla för enkel förvaring.
Det moderna köket från Marbodal är smakfullt inrett med vita släta luckor, rostfria handtag, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna.
Köket är utrustat med spis och ugn med keramikhäll, spiskåpa, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin, vilket skapar goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala middagar.
Bostaden erbjuder två ljusa vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar som ger flexibla möjligheter för umgänge, arbete eller avkoppling.
De tre sovrummen har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
Master bedroom har en rymlig klädkammare medan de övriga sovrummen erbjuder praktiska garderober.
Lägenheten har dessutom två helkaklade badrum.
Det större badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, WC, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Det andra badrummet erbjuder dusch, WC, handfat och spegel, vilket ger extra komfort i vardagen.
Om området - Rörsjöstaden / S:t Pauli
Exercisgatan 1 C ligger i det eftertraktade området Rörsjöstaden, ett av Malmös mest attraktiva och centrala bostadsområden med närhet till stadens puls samtidigt som området präglas av grönska, vackra sekelskiftesfastigheter och lugna kvarter. Området har mycket god service och utmärkta kommunikationer.
Kommunikationer
Kort promenadavstånd till Malmö Centralstation med tåg till Köpenhamn, Lund och övriga Skåne.
Flera stads- och regionbussar trafikerar området.
Smidig anslutning till cykelvägnät genom hela Malmö.
Enkel access till E6/E20 för pendlare.
Skolor och förskolor
Rörsjöskolan (F-6) ligger i närområdet och är en välkänd grundskola i centrala Malmö.
Närhet till flera förskolor i Rörsjöstaden.
God tillgång till gymnasieskolor såsom Malmö Borgarskola, Malmö Latinskola och andra centrala utbildningsalternativ.
Restauranger och caféer
I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och uteserveringar. Några exempel i närheten är:
KOL & Cocktails
Flera restauranger längs Kungsgatan, Föreningsgatan och i citykärnan.
Caféer, bagerier och lunchrestauranger inom några minuters promenad.
Nöjen och kultur
Närhet till Malmös stadskärna med shopping, biografer och kulturutbud.
Kort avstånd till Moderna Museet Malmö.
Operan, konserthus, barer och nöjesliv nås enkelt till fots eller med cykel.
Grönområden och promenadstråk
Promenadavstånd till Rörsjöparken, perfekt för rekreation och motion.
Nära till Kungsparken, Slottsparken och stadens gröna promenadstråk.
Goda möjligheter till löpning, cykling och avkopplande promenader i centrala Malmö.
Ett hem för dig som söker generösa ytor, modern standard och ett centralt läge med närhet till allt Malmö har att erbjuda.

Om området
Kvarteret Sofia erbjuder ett modernt och annorlunda boende som passar par och singlar i alla åldrar och även barnfamiljen som gillar att bo i stan. Här finns närheten till den lummiga och vackra Rörsjöparken med fina lekplatser, trendiga caféer och restauranger. Ett litet stycke bort finns gågatan med små mysiga butiker och ett myllrande folkliv. Du tar dig enkelt till fots och med cykel till det mesta som gör livet gott att leva. Förutom lägenheter finns det LSS-boende, förskola, café och ett gym mot Drottninggatan. Innergården nyttjas av förskolan under dagtid, du som boende kan nyttja gården kvällstid.
Service
Närområdet kring Sofia erbjuder allt av god samhällsservice och ett stort utbud av små butiker, stora matvarukedjor och olika träningsanläggningar.
Med cykel och buss tar du dig snabbt och enkelt till andra delar av staden.

Kvarteret Sofia erbjuder ett modernt och annorlunda boende som passar par och singlar i alla åldrar och även barnfamiljen som gillar att bo i stan. Här finns närheten till den lummiga och vackra Rörsjöparken med fina lekplatser, trendiga caféer och restauranger. Ett litet stycke bort finns gågatan med små mysiga butiker och ett myllrande folkliv. Du tar dig enkelt till fots och med cykel till det mesta som gör livet gott att leva. Förutom lägenheter finns det LSS-boende, förskola, café och ett gym mot Drottninggatan. Innergården nyttjas av förskolan under dagtid, du som boende kan nyttja gården kvällstid.
Service
Närområdet kring Sofia erbjuder allt av god samhällsservice och ett stort utbud av små butiker, stora matvarukedjor och olika träningsanläggningar.
Med cykel och buss tar du dig snabbt och enkelt till andra delar av staden.