Fäbodgatan 131

Rymlig renoverad 4 med egen tomt och uteplats – uthyres på Fäbodgatan, Anderstorp

Välkommen till Fäbodgatan på Anderstorp i Skellefteå – ett lugnt och trivsamt bostadsområde med naturen nära inpå. Här erbjuds en rymlig och helrenoverad fyrarumslägenhet med egen liten tomt, stor uteplats i söderläge och generösa förvaringsmöjligheter.

Modernt kök och helkaklat badrum

Lägenheten helrenoverades 2018 och har ett ljust kök med vita luckor från JKE. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch, kommod, handdukstork, badrumsskåp och modernt porslin.

Till bostaden hör dessutom en stor uteplats i soligt söderläge, en egen mindre tomt samt ett rymligt förråd – uppskattade kvaliteter för dig som vill kombinera lägenhetsboende med extra utrymme och möjlighet att vistas utomhus.

Lugnt boende nära naturen

Fäbodgatan ligger längst ut på Anderstorp och präglas av grönska och närhet till skog och motionsspår. Bybergets skog och motionsspår används för rekreation året runt, och i området finns även lekplatser och andra möjligheter till aktivitet. Det gör läget attraktivt för såväl familjer som för dig som uppskattar promenader, löpning och ett lugnare bostadsområde.

Samtidigt är det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Skellefteå. Busslinje 1 trafikerar Fäbodgatan och går via centrala Skellefteå, Morö Backe och vidare mot Solbackens handelsområde.

På Anderstorp finns både offentlig och kommersiell service, skolor och restauranger. I närområdet finns även handelsområde med bland annat dagligvaror, möbler, elektronik och byggvaror.

Gemensamma utrymmen och parkering

Som boende på Fäbodgatan har du tillgång till två gemensamma tvättstugor. I området finns även en kvarterslokal som kan hyras mot avgift för exempelvis fest eller möten.

Parkeringsmöjligheter med elstolpe samt kallgarage finns via kösystem. Separat avtal tecknas för parkering.

Kallhyra, fjärrvärme och individuell mätning

Lägenheten har i dag kallhyra och hyresavtalet tecknas enligt nuvarande hyresmodell. Det innebär att kostnader för värme, varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer utöver hyran.

På Fäbodgatan pågår samtidigt ett större projekt med konvertering till fjärrvärme. I samband med projektet införs IMD, individuell mätning och debitering, för kallvatten, varmvatten och hushållsel. Efter förändringen kommer värme att ingå i hyran, medan hushållets faktiska förbrukning av kallvatten, varmvatten och hushållsel mäts individuellt och debiteras separat.

Hyresförhandlingar om den nya hyresmodellen pågår och beräknas vara klara under 2027. Målsättningen är att förändringen i möjligaste mån ska bli kostnadsneutral för hyresgästen. Fram till dess gäller de villkor som anges i det hyresavtal som tecknas.

Viktigt om boendet

• Tomtskötsel ingår inte i hyran. Hyresgästen ansvarar för gräsytor, buskar, rabatter och asfaltytor som hör till lägenheten.

• Tele2 grundutbud för kabel-tv ingår i hyran.

• Avvikelser från planritningen kan förekomma.

Observera även att vissa bilder kan vara digitalt förbättrade med hjälp av AI-teknik för att ge en tydligare och mer representativ presentation av bostaden. Justeringar av exempelvis ljussättning och visuell städning kan förekomma. Färg, ytskikt och inredningsdetaljer kan därför skilja sig något från verkligheten.

Välkommen till Fäbodgatan

Här får du ett rymligt och välutrustat boende med egen uteplats och tomt, samtidigt som skog, motionsmöjligheter, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Kontakta oss för mer information och möjlighet att anmäla intresse för bostaden.