Karlsdalsallén 21

### Välplanerad 3 rok med balkong och öppen planlösning

Välplanerad 3 rok om 56,1 kvm på våning 2. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong. Det finns även ett separat rum som passar bra som sovrum, kontor eller gästrum.

Köket är utrustat med diskmaskin och förberett för mikrovågsugn. I badrummet är det förberett för tvättmaskin. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med flera garderober.

Hyra: 9 317 kr/mån.

Värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd ingår i hyran.

Till hyran tillkommer även ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Viktig info
Möjlighet för inflytt redan 2026-11-16

Om lägenheten & hyran
### Välplanerad 3 rok med balkong och öppen planlösning

Välplanerad 3 rok om 56,1 kvm på våning 2. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong. Det finns även ett separat rum som passar bra som sovrum, kontor eller gästrum.

Köket är utrustat med diskmaskin och förberett för mikrovågsugn. I badrummet är det förberett för tvättmaskin. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med flera garderober.

Hyra: 9 317 kr/mån.

Värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd ingår i hyran.

Till hyran tillkommer även ett eltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge.

Centralt beläget med grönska och skogsområden som närmsta granne har vi byggt ett nytt kvarter i ett av Ladugårdsängens absolut mest attraktiva lägen. Vårt nya kvarter består av ett hus på fem våningar mot norr och Karlsdalsallén med 81 hyresrätter samt tre stadsvillor mot Örebro City Golf & Country Club med bostadsrätter.

Den väl tilltagna innergården med sina många gröna gemensamhetsytor, sittgrupper och lekytor är den perfekta mötesplatsen där gårdens hjärta är det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler, omgärdad av en plantering.

Byggstart skedde hösten 2018 och inflyttning skedde våren 2021.

För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.

Planritning

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor.